三明明城國際大酒店有限公司2025年度電梯定期維保項目擬通過公開比選方式確定服務單位，比選活動由三明明城國際大酒店有限公司（下稱“比選人”）委托福建省藍圖監理咨詢有限公司（下稱“比選代理機構”）主持，具體事宜如下：

一、比選項目概況

1．比選項目名稱：三明明城國際大酒店有限公司2025年度電梯定期維保項目

2．比選人名稱：三明明城國際大酒店有限公司

3．項目地址：三明市三元區江濱廣場1幢

4．服務期限：12個月（2025年1月1日－2025年12月31日）

二、比選服務內容

本比選項目主要對三明明城國際大酒店有限公司16臺電梯的日常維護保養，保證電梯能夠正常運行。服務內容包括但不限于：電梯設備的日常檢查和保養；電梯設備的故障診斷和維修；必要時的設備零件更換；提供應急救援服務；提供設備使用和安全培訓。具體詳見附件1：維保清單一覽表。

三、服務費用

本項目最高限價為139200元（含稅），比選申請人的報價不得超過最高限價，否則按無效處理。

四、比選申請人的資格條件

1．比選申請人應具備合格有效的營業執照。

2．比選申請人應具備合法有效的《中華人民共和國特種設備安裝改造維修（修理）許可證》（簡稱安裝改造維修許可證）或《中華人民共和國特種設備生產許可證》（簡稱生產許可證）：

 （1）安裝改造維修許可證載明的品種至少同時包括：①曳引驅動乘客電梯，級別為B級或以上；②曳引驅動載貨電梯，級別為C級或以上。各品種對應的施工類別均至少包括安裝、修理，各品種對應的參數范圍均須滿足招標貨物相應技術要求。

（2）生產許可證載明的許可項目至少同時包括電梯安裝（含修理），許可子項目至少同時包括：①曳引驅動乘客電梯，許可參數為B級或以上；②曳引驅動載貨電梯，許可參數不分級。（生產許可證中許可參數中為“--”的，視為技術參數不限。）

3．比選申請人應具備市場監督管理局維修保養備案證明。

4．比選申請人應連續三年（2021—2023年度）取得市場監督管理局公布的電梯中選人質量信用等級評價證明文件。

5．比選申請人及其現任法定代表人（負責人）未被列入全國失信被執行人名單。

6．比選申請人及其擬派出的人員未被依法禁止投標、未存在財產被凍結或接管的情況或處于從業限制期限內。

※根據上述資格要求，比選申請文件中應提交的證明文件詳見附件 2 ：比選申請文件格式。有意參加比選的企業須根據本比選公告規定的方式、時間和地點提交比選申請文件。

五、比選活動的時間、地點和聯系方式

1．比選時間：2024年12月19日15:00；

2．比選地點：福建省藍圖監理咨詢有限公司1412室（地址：三明市三元區東乾路109號城發大廈14樓）；

3．比選代理機構聯系人：王女士；聯系電話：18960522923；

4．比選人聯系人：池女士；聯系電話：18259752733；

5．監督部門：三明明城國際大酒店有限公司；

6．公告媒介：在三明市城市建設發展集團有限公司網站（https://www.smcfjt.com/）公示。

六、比選活動程序

1．簽到核驗。比選申請人應在比選時間前將①比選申請文件（一式一份，無需密封）、②《報價函》（一式一份，須獨立密封，格式見附件 3 ）遞交至比選地點。比選申請人代表應按時到場簽到。逾期送達的或未送達指定地點的或《報價函》未獨立密封的或比選申請人代表未按要求到場核驗登記的比選申請文件，比選人不予受理。

2．資格審核。比選時間開始后，由比選人核驗比選申請人的法定代表人（負責人）或其委托代理人的身份并審核比選申請人的資格條件。比選申請文件中的委托代理人與到場人員不一致的，申請單位、比選項目名稱等內容與比選公告內容不符的，未按要求提供證明文件或未加蓋有效印章的，其資格審核不通過，不得進入下一比選環節。

3．宣布辦法。宣布本次比選辦法。

3.1.比選辦法。本比選項目采用競價擇優中選法。比選申請人的比選報價不得高于最高限價，各子項目的比選單價不得高于對應子項目的單價最高限價，否則其報價無效。比選報價大寫數值和小寫數值不一致的，以大寫數值為準。單價與數量的乘積加和與總價不一致的，以單價為準，并修改總價。

①若資格條件、報價符合要求的比選申請人僅有1家時，直接確定其為候選單位。

②若資格條件、報價符合要求的比選申請人數量超過1家時，將符合條件的比選申請人的報價由低到高排序，有效報價最低的為第一中選候選人，以此類推選擇第二、第三中選候選人。當出現二個或二個以上比選申請人的有效報價相同時，則以隨機抽取的方式確定排序；以比選申請人提交比選申請書的簽到號作為代表號（代表號不再另行抽取）進行隨機抽取，先抽取出來的球號排序在前。

4．公示結果。公示比選結果。

5．發放通知書。經公示無異議后，向第一中選候選人發放《中選通知書》。

6．簽訂合同。中選人按照中選通知書要求的時間與比選人聯系、商議，依照法律法規簽訂合同。

7．重新委托。中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關行政主管部門確認無效的，比選人可以按照中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。

七、其他事宜

1．若中選人開具的增值稅專用發票稅率與比選文件約定的稅率（稅率為 6 %）不一致時，雙方應確保結算金額的不含稅金額不變，稅金按實際結算，因上述原因產生的其他費用由中選人承擔。

2．本項目要求提交比選保證金。

（1）提交時間：應在比選時間截止前轉入比選人指定帳戶。指定帳戶信息如下：

帳戶名稱：三明明城國際大酒店有限公司

開戶行：中國光大銀行股份有限公司三明分行

帳號：54720188000062745

(2) 比選保證金金額：人民幣2500元。

(3) 未按要求提交比選保證金的，視為放棄比選資格。

(4) 未中選的當天退還比選保證金。

(5) 中選人應在中選通知書發出之日起 10 天內與比選人簽訂合同，否則視為放棄中選資格，其比選保證金不予退還。

3．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務的，給比選人造成損失的，應當進行賠償。

4．維保具體要求：

(1) 日常檢查和保養：中選人將對酒店的每一部電梯進行每日檢查和定期保養。這些檢查和保養包括對電梯的機械部件、電氣系統、安全設施等進行細致的清潔、潤滑和調整。

(2) 故障診斷和維修：如果電梯出現故障，中選人將及時到達現場進行診斷和維修。對于一些常見的故障，中選人將在短時間內修復；對于復雜的故障，中選人將盡最大努力在合理的時間內修復。

(3) 零件更換：在維保過程中，如果發現需要更換的零件，中選人將提供相應的零件并更換。更換的零件應當是原廠零件或等同于原廠零件的合格替代品。

(4) 應急救援服務：如果電梯在運行中出現問題，中選人將提供24小時的應急救援服務。在接到通知后，中選人將在最短的時間內到達現場進行救援。

(5) 設備使用和安全培訓：中選人將對酒店的員工進行電梯使用和安全培訓，確保他們了解如何正確使用電梯，以及在緊急情況下如何采取適當的行動。

(6) 預防性維護計劃：中選人將為酒店的電梯設備制定預防性維護計劃。這個計劃將包括定期對電梯進行深度清潔、潤滑、調整等維護工作，以預防可能的故障。

(7) 緊急救援設備：中選人將為酒店的電梯設備提供緊急救援設備，如手動泵、緊急照明、對講機等，以確保在緊急情況下可以及時啟動救援。

(8) 定期檢查和檢測：中選人將對酒店的電梯設備進行定期的檢查和檢測，以確保其安全、穩定、可靠運行。這些檢查和檢測將包括電氣系統、機械部件、安全設施等。

(9) 技術支持：中選人將提供24小時的技術支持服務，以解決酒店員工對電梯設備運行中遇到的問題。

（10）環保措施：在維保過程中，中選人將采取必要的環保措施，如垃圾分類、廢油回收等，以減少對環境的影響。

（11）維保服務方式為半承包方式，即維護保養人工（含電梯每月保險費）及單項200元以內的零配件由中選人負責。如比選人有特定服務需求，須配合安排技術人員駐點維保。

（12）維保費支付：付款周期為3個月，共分4期支付，各期保養費均應在各付款周期的第三個月的25日前支付。

5．合同期限屆滿前30日，若雙方均未提出異議，合同期限按年度順延，另行簽訂合同，順延次數不超過1次。

6．本項目比選代理費2000元由中選單位在領取中選通知書前支付。

附件：下載文件

                                 比選人：三明明城國際大酒店有限公司

                                 比選代理機構：福建省藍圖監理咨詢有限公司

                                         日期：2024年12月16日