城服集團拍租公告（12.30）

發布時間：2024-12-19 17:07:38 閱讀：3843

三明城發城市服務集團有限公司定于2024年12月30日上午9：30在三明市公共資源交易中心第一交易廳舉行拍租事宜，拍租標的【店面、辦公用房、住宅】如下：

序號	項目名稱	拍租標的名稱		面積（m²)	擬定用途	起拍價（元/月）	保護價（元/月）	競租保證金(元)	租期	備注
1	三明市古玩城	三元區（原梅列區）江濱公園老干活動中心3號樓	A1-2店	20	商業,合法經營，須經營不擾民業態	260	390	780	二年期	有原承租人，成交后承租人另需承擔綜合管理費1元/㎡/月
2			A1-3店	20		260	390	780
3			A1-4店	38		494	741	1482
4			A1-5店	20		260	390	780
5			A1-6店	24		312	468	936
6			A1-7店	12		156	234	468
7			A1-8店	20		260	390	780
8			A1-9店	26		338	507	1014
9			A2-1店	50		750	1125	2250
10			A2-2店	23		345	518	1035
11			A2-3店	23		345	518	1035
12			A2-19（原A2-4）店	23		345	518	1035
13			A2-5店	20		300	450	900
14			A2-6店	20		300	450	900
15			A2-7店	48		720	1080	2160
16			A2-8店	16		240	360	720
17			A2-9店	16		240	360	720
18			A2-10店	15		225	338	675
19			A2-11店	18		270	405	810
20			A2-12店	24		360	540	1080
21			A2-13店	12		180	270	540
22			A2-18（原A2-14）店	35		525	788	1575
23			A2-15店	25		375	563	1125
24			A3-1店	16		688	1032	2064
25			A3-2店	16		688	1032	2064
26			A3-3店	16		688	1032	2064
27			A3-9（原A3-4）店	40		1720	2580	5160
28			A3-5店	33		1419	2129	4257
29			A3-6店	30		1290	1935	3870
30		三元區（原梅列區）江濱公園老干活動中心2號樓	B1-1店	36		900	1350	2700
31			B1-2店	36		900	1350	2700
32			B1-3店	36		900	1350	2700
33			B1-4店	36		900	1350	2700
34			B1-5店	36		900	1350	2700
35			B1-6店	36		900	1350	2700
36			B1-7店	36		900	1350	2700
37			B1-8店	36		900	1350	2700
38			B1-9店	36		900	1350	2700
39			B1-10店	36		900	1350	2700
40			B1-11店	36		900	1350	2700
41			B1-12店	50		1250	1875	3750
42		三元區（原梅列區）江濱公園老干活動中心1號樓	C1-1店	48		624	936	1872
43			C1-2-3店	199		2587	3881	7761
44			C1-4店	15		195	293	585
45			C1-5店	17		221	332	663
46			C1-6店	46		598	897	1794
47			C1-7店	43		559	839	1677
48			C1-8店	43		559	839	1677
49			C1-9店	43		559	839	1677
50			C2-1店	48		624	936	1872
51			C2-2店	216		3240	4860	9720
52			C2-3-4-5店	57		855	1283	2565
53			C2-6店	18		270	405	810
54			C3-1店	112		4816	7224	14448
55	三明市委黨校原校區	三元區東安新村61、62幢	61、62幢房產及部分空地	7710.59	須經營教育相關業態，合法經營，從事不擾民業態	115659	173489	350000	五年期	有原承租人，租金優惠期6個月（優惠期租金2000元/月），拍租成交后需另外支付綜合管理費7800元/月，詳見《租賃合同》和拍賣文件約定；61幢2009.05㎡,62幢5701.54㎡，部分用地包含操場，具體以場地租賃紅線圖為準。
56		三元區東安新村26幢	101號店	141.374	商業,合法經營不擾民業態	2545	3818	7635	三年期	有原承租人，拍租成交后需另外支付綜合管理費1元/㎡/月
56			201號住宅	141.374	住宅	2545	3818	7635
57			112號店	43.875	商業,合法經營不擾民業態	1887	2831	5661
58			114號店	268.6		8327	12491	24981
			105號店
			208號住宅		住宅
59			203號住宅	108	住宅	1404	2106	4212
60			206號住宅	143		1859	2789	5577
61			207號住宅	143		1859	2789	5577
62		三元區東安新村33幢附樓	4層辦公用房	125	辦公	1750	2625	5250
63		三元區東安新村33幢附樓	5層辦公用房	134	辦公	1876	2814	5628
64	三元區徐錦家園	三元區徐碧街道學區路59號10幢	二層12號-1商業	134	商業，合法經營不擾民業態	2680	//	8040	五年期	空置，租金優惠期2個月（優惠期租金200元/月），第三年起租金遞增2元/㎡/月
65	三元區徐錦家園	三元區徐碧街道學區路59號10幢	二層12號-2商業	205.051		4102	//	12306	五年期	空置，租金優惠期3個月（優惠期租金300元/月），第三年起租金遞增2元/㎡/月
66	三明會展中心	三元區下洋會展中心新市中路253號二層		11110.57		166659	//	499977	三年期	空置，租金優惠期6個月（優惠期租金2000元/月）

本次拍租標的物，根據委托人或產權管理單位提供相關資料，特別事項及瑕疵特披露、注意事項聲明如下：

（一）上述所有標的物（1）經營范圍不得經營擾民項目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環境和他人正常工作、生活、學習及市容、市貌等行業。如餐飲業、小炒(吃)店、食品加工店、歌廳、麻將館、冷作加工、汽車貨運、機械維修等，特別約定項目除外。（2）以上標的所對應面積以實際計租面積為準，無產權面積的以本次拍租文件記載面積為準，不再另行復核，拍租成交價不變，若有誤差不補差額。租賃期限含租金優惠期。（3）報名方式：具有獨立法人資格的企業或自然人至產權管理人即招租單位進行意向登記，產權管理人對其進行業態審核后須領取對應標的《報名資格確認書》方可到三明市公共資源交易中心參與對應標的競租報名。意向競買人需在拍租公告報名截止日之前自行申請業態審核取得《報名資格確認書》，逾期不予受理。（4）上述標的按現狀出租（含周邊環境，不含租賃資產內的家具、家電等）（如:承租戶用水、用電、用氣容量超過原有配置容量的，擴容部分費用由承租戶承擔），公攤水電費按建筑面積公攤收取。（5）成交承租人應在收到《拍賣成交確認書》后10日內與產權管理人簽訂《租賃合同》，否則按棄租處理，競租保證金不予退還。（6）簽訂《租賃合同》后，由承租戶負責日常水、電、氣費用繳納事項（自行開戶），公攤水電費按實際面積公攤收取，物業費按建筑面積計算。如承租戶用水、用電、用氣容量超過原有配置容量的，擴容部分費用由承租戶承擔。其他未盡事宜詳見本次拍租會的《租賃方案》、《租賃合同》約定；

（二）上述序號55的標的物：（1）經營范圍只能從事教育相關業態使用，不做其他業態經營。不得經營擾民項目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環境和他人正常工作、生活、學習及市容、市貌等行業。（2）報名條件及方式：具有獨立法人資格的企業法人；需提供未被法院列入失信被執行人員名單證明文件，被列入失信被執行人的不得參加；原承租人享有同等價格同等條件下的優先承租權和最高限價措施。（3）租賃場所及設施設備按現狀出租（含周邊環境）（如：承租人用水、用電、用氣容量超過原有配置容量的，擴容部分費用由承租人承擔），公攤水電費按建筑面積公攤收取。（4）部分拍租資產由于歷史原因，可能存在滲漏水、部分配件丟失等情況，承租意向人需在報名前到現場進行查看，并自行確認是否符合自己的使用需求。一旦參與競租，即視為接受并同意租賃物拍租時存在的瑕疵及接受瑕疵擴大的風險，并承擔經營期內設施設備的維修維護責任。（5）承租人若因使用需要，在不影響租賃資產、附屬設施的結構和安全及周邊環境的前提下，經事先征得出租方書面同意后，方可對租賃資產進行適當裝修，裝修范圍僅限于墻面、地板、門窗等不涉及房屋主體和結構的部位，不得影響房屋及配套設施的使用功能，不得實施破壞承重結構等違法行為。涉及租賃物的設施設備加裝、更新、改造由承租方自行負責并承擔費用。（6）成交后承租人應向產權管理人繳納履約保證金350000元和改造保證金50000元（承租人改造工程完成后須經出租人確認無違章裝修、無損壞公共財物、損害公共利益及其他業主的利益行為的，產權管理人將改造保證金不計息退還承租人）。合同期滿或終止、解除，在承租人無任何違約行為且依約將租賃房屋恢復原狀，騰退交還出租人，交清租金、水電費等相關費用后，產權管理人將承租人履約保證金不計息退還。（7）成交后承租人應當在收到《拍賣成交確認書》后10日內與產權管理單位簽訂《租賃合同》，否則按棄標處理，競租保證金不予退還。

意向競買人報名有關事項：有意競租者按上述要求，憑具有完全民事行業能力的個人身份證、企業法人執照及法定代表人（代理人）身份證復印件一式三份、產權管理單位出具的《報名資格確認書》【業態資格申請聯系地點及電話：三明市三元區東乾路109號城發大廈2112室和0598-8955666（陳先生）】，其他材料和意向競租標的物足額競租保證金繳交憑證向我公司在指定報名地點和公告約定報名時間內辦理相關報名手續。具體需提供文件如下:1、競租人報名時都要提供其競租保證金的匯款憑證復印件，并提供相關證明資料如身份證、《報名資格確認書》及其他信用中國網下載報告書。2、原承租人在同等價位下享有優先承租權和最高限價措施即保護價優惠政策，應在報名期限內提供相關《租賃合同》、租金收據、水電結清收據等，逾期或未報名參加競買的視其為自己放棄優先競租權。3、非原承租意向人需持本人有效居民身份證復印件或其它有效證件(如護照等)一式三份；企業法人或其他機構意向競買人持營業執照復印件、法人代表身份證復印件一式三份；有代理行業的須持授權委托書及本人有效身份證復印件。

（三）意向競租人應按其意向競拍標的物足額繳納競租保證金，詳見《拍租公告》約定金額，競租人如果需意向競拍多個標的物必須按累計多份競租保證金金額，保證金額度不足的意向競租人喪失競拍資格不得舉牌應價或其他方式報價。

（四）意向競租人須在報名截止日前將競租保證金足額以轉帳方式存入以下指定銀行賬戶如下：

全稱：三明市公共資源交易中心；

銀行賬號:903021102001000004520700001115；

開戶行：福建三明農村商業銀行股份有限公司列東支行。

特別提示：競租保證金的匯款人名稱應與競租人名稱一致，競租人必須在《拍租公告》規定時間內繳納競租保證金和提供報名資料，并只能通過自己的銀行卡到銀行柜臺或手機銀行轉帳，在銀行系統留下自己的帳戶信息，方便保證金原路退回。競租人、《拍賣成交確認書》承租人名稱等必須一致，拍賣成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續。有授權委托代理的需向拍賣人出具有效的《授權委托書》及身份證復印件。

（五）拍租標的展示時間：即日起至12月29日止

（六）報名時間：2024年12月23日至12月27日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保證金到賬時間為準）

（八）報名地點：三明市三元區江濱北路11號(碧湖)三明市公共資源交易中心一樓八號窗口

（九）報名聯系人和電話：13062100891（林女士）

三明城服集團招商熱線：張先生：18806013333、陳先生18065826668

三明城發城市服務集團有限公司

2024年12月16日

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城服集團拍租公告（12.30）