一、詢價項目概況
1、詢價人：三明城發物業有限公司；
2、詢價項目名稱：消防維保服務費；
3、項目地址：三明南站City繽紛城；
4、消防維保面積：89582平方米；
5、詢價時間：2021年6月10日至2021年6月11日。
二、維保要求：
1.維保消防包括：
（1）火災自動報警系統維護保養；
（2）消防聯動控制系統維護保養；
（3）火災自動噴淋系統維護保養；
（4）消火栓系統維護保養；
（5）消防泡沫滅火系統維護保養；
（6）水噴霧自動滅火系統維護保養；
（7）應急照明及疏散指示標志系統維護保養；
（8）防排煙系統維護保養；
（9）消控室及微型消防站的消防設施維護保養。
2.維保服務內容：
根據《建筑消防設施的維護管理》（GB25201－2010）及詢價人消防設施的實際情況，編制《維護保養服務方案》并經詢價人審核確認，包括但不限于以下內容：
（1）對本單位相關人員如：管理員、值班人員進行免費消防系統操作及日常保養培訓；
（2）建立專人維護制度，設置24小時維護熱線電話；
（3）明確委托消防維保合約服務范圍內各系統的定期測試和檢修（包括時間安排、巡檢內容和標準要求）；
（4）委托消防維保服務范圍內各系統故障以及隱患的處理、排除；制訂維護保養細則（包括消控設備功能、消防報警探測器、手動報警按鈕、消防栓、噴淋、消防廣播、泵房、氣壓罐、送排煙裝置、消防電梯迫降、應急燈、疏散指示燈等系統調試檢查）；委托消防維保服務范圍內各系統故障以及易損件的維護、修理、更換；
（5)明確維保服務的相關時間期限及相關責任約定；
（6）明確維護期間內消防安全檢查應達到的最低標準；
（7）其他維護保養服務。
三、報價單位資格要求
1、（1）投標人須具備獨立法人資格，并提供企業法人營業執照（若有變更，需附變更頁）復印件；
（2）根據關于印發《福建省建設工程消防設計審查驗收管理暫行實施細則》的通知（閩建〔2020〕6號），投標人必須為福建省消防救援總隊公布的維護保養檢測機構。投標人應是福建省消防救援總隊福建消防技術服務信息平臺（http://pa.ebfire.cn:8094/Login.html）公布的維護保養檢測機構名單中的四星企業（以本招標項目投標截止之日查詢得到的記錄為準）；
（3）投標人應具有消防工程師證書；
2.擬派本維保項目負責人應為報價單位的在職工作人員。
四、報價單位需要提供的材料
1.法人營業執照、法人授權委書、法定代表人身份證、
受委托人身份證等相關文件，所有資格證明文件復印件須注明與原件一致并加蓋報價單位公章（A4紙張）。
2.報價單位編制的《消防維護保養方案》。需要現場實地勘查的，報價人自行前往現場勘查?？辈闀r間：正常上班時間。
3.報價表（格式見下表）
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報價單位名稱（加蓋公章） |
報價金額人民幣：（元/㎡/年） |
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五、其他
1.此次消防維保詢價相關事宜在“三明市城市建設投資集團有限公司招投標欄上公示”，一切事宜由三明城發物業有限公司負責解釋。
2.截止時間：報價人應將上述材料于2021年 6月11日下午17：00前送達至我司，地址：三明市梅列區東乾路109號21層 胡先生收，聯系電話0598-7992839。不按規定時間報名及提交資料，以及逾期送達的或未送達到指定地點的詢價人的詢價文件，招標人將不予受理，未參加報名提交申請材料的將不得參加比選。
三明城發物業有限公司
2021年6月7日