第一章比選公告

根據《中華人民共和國招標投標法》、《福建省招標投標條例》的規定，采用比選方式，確定三明明城國際大酒店空調運行維保單位。

一、 項目概況

1.項目名稱：三明明城國際大酒店空調運行維保單位比選

2.業主單位（比選人）：三明明城國際大酒店

3.比選內容：

（1）3臺冷水機組冷凝器通炮（1年/次）  2、冷卻塔高壓水流清洗（4臺冷卻塔 1季度/次共4次） 3、冷卻水Y型過濾器開蓋清洗（4臺冷卻泵 半年/次共2次）4、冷卻水系統管道殺菌除藻除垢化學清洗（1季度/次共4次） 5、冷卻水水質化驗報告及清洗記錄表提供（1季度/次共4次） 6、冷凍水換水及加藥清洗（1年/次） 7、冷凍水Y型過濾器開蓋清洗（8臺冷凍泵 半年/次）

（2）維保期限：兩年（2022年3月1日至2024年3月1日），合同一年一簽，第一年合同期滿時，經招標人考核合格后，續簽第二年合同。

4.報價最高限價：70000元/年

三明明城國際大酒店中央空調為水冷磁懸變頻離心式冷水機組運行的系統，機組位于三明明城國際大酒店負二樓制冷機房。

離心式冷水機組設備清單：

序號	設備名稱	規格/型號	單位	數量
1	水冷磁懸變頻離心式冷水機組	克萊門特TECS-W3902L-E 制冷量1407kW	臺	3
2	冷凍水泵	臥式單級離心泵，45kW	臺	8
3	冷卻水泵	臥式單級離心泵，45kW	臺	4
4	斯頻德冷卻塔	斯頻德，340t/h	臺	4
5	定壓補水系統		套	2
6	分水器		臺	2
7	集水器		臺	2
8	水路管道及附屬裝置		項	2
9	配電柜、控制柜		臺	3

二、 維護保養內容：

  （一）每月巡檢

每月巡檢由維保人員進行，并做月巡檢記錄。

運行期間每月一次，由中選單位派出工程師進行，出具巡檢報告。

 （二）日常維修

累計500元以下配件需免費更換，超出免費范圍所需的材料，由甲方統一采購維保人員負責免費更換。

 （三）入冬前保養

1.包括設備清潔保養、制冷設備停機、防凍處理、一般保養、

2.冷卻塔清洗：塔體、填料檢修清洗，如需更換填料，費用雙方協商確定。

（四）冷卻水水質處理

冷卻水定期消毒與檢測，如發現水質異常需報備酒店工程部。

（五）水路管道及附屬裝置保養

包括破損保溫層的修補，冷水管道砂眼堵漏及銹蝕管道更換，老化失靈、漏水的管件、儀表、閥門更換。材料由甲方統一采購維保人員需免費負責更換。

三、相關標準及依據

1．WS 488-2016 《酒店中央空調系統運行管理》

2．GB 50365-2005 《空調通風系統運行管理規范》

3．GB 19210-2003 《空調通風系統清洗規范》

4．GB 15982-2012 《酒店消毒衛生標準》

5．GB 5749-2006 《生活飲用水衛生標準》

6．GB 50736-2012 《民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范》

7．GB 50189-2015 《公共建筑節能設計標準》

8．GB 50738-2011 《通風與空調工程施工規范》

9．GB 50243-2002 《通風與空調工程施工質量驗收規范》

10．GB/T 50102-2014 《工業循環水冷卻設計規范》

11．GB 50050-2007 《工業循環冷卻水處理設計規范》

12．HG/T 2387-2007 《工業設備化學清洗質量標準》

13．JB 8654-1997 《容積式和離心式冷水熱泵機組安全要求》

14．11 485-2007 《公共場所集中空調通風系統衛生管理規范》

15．DB 11 485-2011 《集中空調通風系統衛生管理規范》

16．DB 11/T 466-2007 《供熱采暖系統維修管理規范》

17．WS 394-2012 《公共場所集中空調通風系統衛生規范》

18．WS/T 395-2012 《公共場所集中空調通風系統衛生學評價規

19．WS/T 396-2012 《公共場所集中空調通風系統清洗消毒規范》

20．GB 50054-2011 《低壓配電設計規范》

21．GB 50254-2014 《電氣裝置安裝工程 低壓電器施工及驗收規范》

四、參選人的資格條件：

（1）參選人必須是在中華人民共和國境內注冊、具有獨立法人資格的單位；

（2）參選人必須具有集中式空調設備維修安裝A類III級以上資質；

（3）參選人必須是具有良好業績能夠獨立完成本項目。

五、參選報價原則

本工程設置比選最高限價為70000元/年。參選人如果超出了最高限價，則由招標人聲明按廢標處理。

六、參選文件的組成

1.參選文件封面（格式自擬）

2.參選函（附件一）

3.法定代表人授權委托書（附件二）

4.參選人基本情況一覽表（附件三）

5.擬投入項目組人員配備情況表（附件四）

6.報價明細表（附件五）

7.空調運行維護方案（格式自擬）

七、參選文件的遞交

1.參選文件的形式：參選人需提交參選文件一式三份，正本1份副本2份，正本與副本如有不一致時，以正本為主。

2.參選文件應用自制封條在參選文件袋背面上方開口處密封，并填寫密封日期，密封袋的每一封口處均應騎縫加蓋密封章（或單位公章），不密封的參選文件無效。封袋上還應寫明：

（1）比選人的名稱；

（2）項目名稱；

（3）參選人的名稱；

（4）參選單位公章。

3.參選的截至日期：2022年3 月10 日下午16時00分

參選人應于參選文件遞交截止時間前，將參選文件統一送至比選文件規定的遞交地點。遲于截至時間送達的參選文件，比選人不予接收。

4.參選文件遞交地點：三明明城國際大酒店10樓

聯系人：黃清棚

聯系方式：18020810100

六.比選

1. 參選人應派代表參加比選，如由委托代理人參加的，須出具法定代表人授權委托書和本人身份證的原件及加蓋公章的身份證復印件一份。

2. 有下列情形的參選文件將被拒絕，不得進入比選：

  （1）未按照本比選文件要求密封和標識的；

  （2）參選文件逾期送達的。

3.參選程序：

本工程設置比選最高限價，最高限價為批復的價格。參選人按最高限價為最高價進行報價，最終報價最低者在符合參選人資格條件下確定為中標價。

4.參選保證金：10000元，中標人保證金自動轉為履約保證金待完成所有空調清洗后經酒店工程部確認無誤后退還，未中標待招標公示完成后給予退還，保證金退還的方式為轉賬。

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