三明城發物業電梯維保擬通過公開比選方式確定服務單位，比選活動由三明城發物業有限公司（以下稱比選人）委托福建省藍圖監理咨詢有限公司（以下稱比選代理機構）主持。具體內容如下：

一、比選項目概況

1.比選項目名稱：三明城發物業電梯維保

2.比選人名稱：三明城發物業有限公司

3.項目地址：市直機關干部周轉房、會議中心、規劃館、泰和人家、龍澤小區、白沙安置房小區、會展中心、三明站地下商業、森鄰人家、佳和人家、下洋綜合樓。

4.服務期限：1年（2022年9月15日－2023年9月14日）

二、比選內容：

本比選項目主要對市直機關干部周轉房、會議中心、規劃館、泰和人家、龍澤小區、白沙安置房小區、會展中心、三明站地下商業、森鄰人家、佳和人家、下洋綜合樓共79臺電梯的日常維護保養，保證電梯能夠正常運行。

三、最高限價

本比選項目的最高控制價26540元/月（含稅），比選申請人的報價不得超過最高控制價，否則按無效處理。

四、比選申請人的資格條件

1.比選申請人應具備獨立企業法人資格及合格有效的營業執照；

2.比選申請人應具備中華人民共和國特種設備生產許可證，且曳引驅動乘客電梯（含消防電梯）許可級別為B級及以上；

3.比選申請人應提供市場監督管理局2021年度電梯維保單位質量信用等級評價B級及以上證明材料；

4.比選申請人須提供市場監督管理局維修保養備案證明（在比選截止期之前的三個月內發布的電梯維保單位基本情況暨告知匯總表）；

5.比選申請人或其現任法定代表人沒有被列入全國失信被執行人名單；

6.比選申請人或比選申請人擬派出的人員未被依法禁止投標、未存在財產被凍結或接管的情況或處于從業限制期限內；

7.中選單位應在中選結果公示期結束后3天內領取中選通知書并與比選人簽訂合同，否則視為放棄中選資格；

8.比選申請人須在本比選公告規定的方式、時間和地點提交比選申請材料。

五、比選文件報名方式、時間

1.比選申請人須在2022年9月1日8：30起至2022年9月5日17:30止到福建省藍圖監理咨詢有限公司（三明市三元區東乾路109號城發大廈14樓1405室）當面提交比選申請材料（《報價函》除外），逾期提交比選申請材料的無效。

2.《報價函》于2022年9月6日下午15：30現場提交，需獨立密封。

3.公告方式：在三明市城市建設發展集團有限公司網站（https://www.smcfjt.com/）公示。

4.聯系人：小王；聯系電話：18960522923。

六、比選活動的時間、地點和監督部門

1.比選時間：2022年9月6日下午15：30

2.地點：福建省藍圖監理咨詢有限公司（三明市三元區東乾路109號城發大廈1412室）

3.監督部門：三明市城市建設發展集團有限公司紀檢監察室

4.聯系電話：0598-7992792

七、比選活動程序

1.簽到核驗。請比選申請人代表攜帶《報價函》和身份證復印件到三明市三元區東乾路109號城發大廈1412室簽到，由比選人核驗申請書中授權委托代理人的身份，未持有效身份證復印件（需蓋比選申請人公章）按時到場核驗的、《報價函》未加蓋有效印章的或《報價函》未獨立密封的，均視為自動放棄參加比選。

2.資格審核。由比選人審核比選申請人的資格條件。

3.宣布辦法。宣布滿足本比選公告規定要求，可參加本次比選名單，以及本次比選辦法。

4.比選辦法。本比選項目采用最低價中選法。

（1）比選流程。若至比選活動截止時間，申請且資格條件符合要求的僅有一家單位時，則直接確定其為候選單位；若申請且資格條件符合要求的有多家單位時，以報價最低者確定為第一中選候選人、次低報價者確定為第二中選候選人，第三低報價者確定為第三中選候選人。若報價有相同時，則以抽簽的方式確定中選單位排序。

（2）公示結果。公示比選結果。

（3）發通知書。經公示無異議后，向第一中選候選人發放《中選通知書》。

5.簽訂合同。中選的單位按照中選通知書要求的時間與比選人聯系、商議，依照法律法規簽訂合同。

6.重新委托。中選單位放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關行政主管部門確認無效的，可以直接按順序位確定第二順位的候選單位為中選單位；如第二家也放棄中選或因客觀因素無法承接，可按順序位確定第三順位的候選單位為中選單位。

八、其他事宜

1、中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務的，比選人有權向有關部門報告，建議按照有關規定予以處理。

2、本比選項目維保要求，詳見如下：

（1）維保服務方式為半承包方式，維保單位提供維保所需工具和勞務，并免費提供單價在人民幣200元以下（含本數）電梯零部件（包含潤滑油脂），免費更換甲方提供的電梯配件。 

（2）由于電梯數量較多，要求維保單位委派不少于兩名持證人員根據委托方的排班要求，全時制駐點辦公，未按要求駐點發現一次扣500元，并根據國家標準及規范，按電梯定期保養工作項目單的內容及要求進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作，以使設備正常運行。

（3）提供全天候應急處理服務，并在接到甲方報修通知后30分鐘內趕到現場，特殊情況一小時內到達。對于無法按時到場需說明原因，否則甲方有權按1000元/次進行維保費的扣罰，對于多次催促無法至現場應急維修且未說明原因的，甲方有權解除合同關系并扣罰之前所有費用。

（4）負責服務期內保養不當所造成的損壞件的免費調換。

（5）因保養不當停梯，若在七日內未能恢復運行的，將免收該臺一個月的保養費；在十五日內未能恢復運行的，將免收該臺設備一年的保養費。

（6）配合政府部門對服務期內的設備實施年檢，并對因保養不當而產生的整改項目進行免費整改。

（7）當發現或發生非保養責任事故時，應立即書面通知甲方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時，有權通知甲方停止使用該設備。

（8）乙方實施修理及保養時必須有2人及以上持證人員作業，在電梯實施維修保養過程中乙方人員發生安全事故的責任由乙方自行承擔。

（9）每次維保需要通知電梯管理機構參與，由電梯機構簽字確認，作為支付維保費依據。

3、履約保證金合同價款10%。

4、維保費支付：按滿半年支付維保費。

5、在比選活動結束后，中選單位需當天現場提交20000元比選保證金；待中選單位與比選人簽訂合同后，該比選保證金自動轉為履約保證金。

附件：下載資料

                     比選人：三明城發物業有限公司

                     比選代理機構：福建省藍圖監理咨詢有限公司

                              2022年8月31日